先考察下周边市场定价，入住率，淡旺季情况，最好请教下身边有做过的朋友。
一、在酒店业竞争日益激烈的今天，客房作为酒店核心产品，也是酒店产出利润最高产品，追求经营利润的最大化是所有酒店所有者及酒店经营者的共同愿望，但在追求利润最大化的同时，还要注意利润的合理化，只有利润的合理化才能保证利润的持久化，只有利润的持久化，才能保证酒店财运永存，财运滚滚不息。
二、从财务管理的角度来看，酒店客房营业收入的提高可以源自两种形式：
一是酒店房价和客房出租率的提高，二是酒店成本的减少。而单一用客房出租率或提高房价来衡量酒店经营效益都是不全面的，出租率高，人气旺，效益好，完全忽视了平均房价的作用：但如果一味追求提高平均房价，在市场供求关系没有大的变化的情况下，出租率也肯定收到影响。两个因子都影响着酒店营业收入的实现。
三、平均每间客房产生的收入=平均房价×平均出租率。
酒店客房成本率大致是多少？
各地的物价不一样，成本不一样，每个地段能够开出的价格也不一样。所以，并没有一个笼统的数值。
不过，想了解成本率先要弄清楚的是成本。而客房成本主要构成部分:折旧,耗用,能源,工资.在经营酒店的过程中，如果能够有很好的方式方法开源节流，让成本下降。那么成本率自然会下降，利润率会大幅增加。
开宾馆有什么注意事项？
凡经营接待旅客住宿的旅馆、饭店、宾馆、招待所、客货栈、车马店、浴池等（下列统称旅馆），不论是国营、集体经营，还是合伙经营、个体经营、中外合资、中外合作经营，不论是专营还是兼营，不论是常年经营还是季节性经营，都一定依法履行开业审批备案手续。
1、开办旅馆，其房屋建筑、消防设备、出入口和通道等，一定符合《中华人民共和国消防条例》等相关规定，并要具备必要的防盗安全设施。
2、申请开办旅馆，应经主管部门审查批准，经当地公安机关签署意见，向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照后，方准开业。 经批准开业的旅馆，如有歇业、转业、合并、迁移、改变名称等情况，应该在工商行政管理部门办理变更登记后3日内，向当地的县、市公安局、公安分局备案。
3、经营旅馆，一定遵守国家的法律，建立各项安全管理制度，设置治安保卫组织或指定安全保卫人员。
4、公安机关对旅馆治安管理的职责是，指导、监督旅馆建立各项安全管理制度和落实安全防范措施，协助旅馆对工作人员进行安全业务知识的培训，依法惩办侵犯旅馆和旅客合法权益的违法犯罪分子。公安人员到旅馆执行公务时，旅馆工作人员和旅客应该予以协助。
1987年11月10日]公安部《旅馆业治安管理方法》 第2条至第5条、第14条的规定，除与上述各点一样内容外，还有第15条规定：“违反本方法第4条规定开办旅馆的，公安机关能够酌情给予警告或处以200元下列罚款；未经登记，私自开业的，公安机关应该协助工商行政管理部门依法处处理。
简单的说：
1、到当地工商所为旅馆注册一个名称。
2、凭此名称到当地卫生局办理<卫生许可证>。
3、拿<卫生许可证>再到当地工商办理营业执照。
4、凭营业执照办理税务登记。
5、办理上述手续过程中插空到消防办理相关手续办理个体户营业执照 。
①需准备店面房产证复印件，（是租的房子还要租房协议书）。
②身份证复印2张，一寸照片5张。
③到当地工商所申领表格办理工商营业执照。
④再到税务所办税务登记证，现在好象还得办行业代码证，在质检局。
⑤拿到税务登记证后申请发票，发票申请分2种：第一，按定税方法，即每月不管有没有营业额都是每月交纳相同的税额；第二是根据开具发票的金额每月按税率缴税。
⑥整个过程收费大概在500元左右，时间大概是15－30天，这个各地不同的。消防部门办消防； 派出所登记。
以上主要介绍：客房利润率是多少怎么算好？酒店客房成本率大致是多少？开宾馆有什么注意事项？等，客房利润具体还是需要自己去经营和摸索。
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